パティオス11番街

  • 千葉県千葉市美浜区打瀬二丁目

  • 京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩15分

  • 1996年築 / 8階建 / 190戸 / RC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
4,580万円
45.9万円/㎡
相場
4,382万円
43.9万円/㎡
3,502
4,089
4,676
5,263
AI査定結果
推定相場価格
4,382万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,089万円〜4,676万円
41.0万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月4日
パティオス11番街
4,580万円（45.9万円/㎡）/ 1階 / 99.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は46.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/284,580万円45.9万円1階 99.8㎡ 3LDK南東
2026/01/233,680万円49.9万円5階 73.74㎡ 3LDK南東
2025/08/223,680万円37.9万円4階 97.19㎡ 3LDK南西
2025/07/084,280万円44.0万円4階 97.19㎡ 3LDK南西
2024/12/273,680万円42.9万円1階 85.8㎡ 3SLDK南
2024/10/244,090万円50.8万円5階 80.49㎡ 3LDK南
2024/10/144,380万円59.4万円4階 73.74㎡ 3LDK南東
2024/09/304,090万円50.9万円5階 80.4㎡ 4LDK南
2024/08/073,100万円42.0万円6階 73.74㎡ 3LDK南東
2024/06/184,450万円60.3万円4階 73.74㎡ 3LDK南東
2024/06/133,000万円35.0万円1階 85.8㎡ 3SLDK南東
2024/06/113,680万円45.7万円3階 80.49㎡ 2SLDK南東
2024/06/093,300万円41.6万円4階 79.28㎡ 3LDK南西
2024/04/264,190万円46.4万円5階 90.3㎡ 4LDK西
2024/04/264,190万円46.4万円5階 90.31㎡ 4LDK南西
2024/04/203,180万円39.5万円5階 80.49㎡ 3LDK南東
2024/04/083,980万円49.4万円3階 80.49㎡ 2LDK+南東
2024/04/083,680万円37.8万円2階 97.28㎡ 3LDK南東
2024/04/012,750万円44.5万円4階 61.73㎡ 2LDK西
2024/03/134,180万円51.9万円3階 80.49㎡ 2SLDK南東
2024/03/054,390万円48.6万円5階 90.31㎡ 4LDK南西
2024/02/184,390万円48.6万円5階 90.3㎡ 4LDK西
2024/02/154,380万円54.4万円3階 80.49㎡ 2SLDK南東
2024/02/103,600万円37.0万円2階 97.28㎡ 3LDK南
2024/02/014,390万円51.2万円4階 85.8㎡ 4LDK南東
2024/01/274,390万円51.6万円4階 85㎡ 4LDK南東
2024/01/164,390万円51.2万円4階 85.8㎡ 3LDK+S南東
2023/12/263,320万円41.9万円4階 79.28㎡ 3LDK南西
2023/12/263,800万円39.1万円2階 97.28㎡ 3LDK南
2023/12/094,480万円55.7万円3階 80.49㎡ 2LDK+S南東
2023/11/253,450万円42.9万円5階 80.49㎡ 3LDK南東
2023/10/194,390万円51.2万円4階 85.8㎡ 3LDK-
2023/09/195,780万円50.4万円2階 114.78㎡ 4LDK南東
2023/08/243,580万円44.5万円5階 80.49㎡ 3LDK南東
2023/08/243,470万円43.8万円4階 79.28㎡ 3LDK南西
2023/08/243,680万円40.6万円6階 90.6㎡ 4LDK南東
2023/07/213,490万円40.7万円4階 85.8㎡ 3SLDK南東
2023/06/173,350万円45.4万円4階 73.74㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は39.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
パティオス11番街
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅15分 4,580万円45.9万円99.8㎡3LDK1階 / 8階建 南東1996年190戸RC
2026/02/11パティオス21番街
千葉市美浜区打瀬三丁目
海浜幕張駅15分 3,980万円48.1万円82.74㎡3LDK6階 / 7階建 南西2001年200戸RC
2025/01/11エクレール検見川浜
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川駅17分 2,890万円37.2万円77.72㎡3LDK9階 / 14階建 南西1999年148戸SRC
2024/12/06レックス稲毛海岸
千葉市美浜区高浜一丁目
稲毛海岸駅13分 2,790万円34.8万円80.08㎡3LDK6階 / 10階建 南東1998年148戸RC
2024/11/27エクセル西千葉
千葉市美浜区幸町二丁目
西千葉駅9分 2,980万円37.1万円80.4㎡2LDK+S1階 / 14階建 南東1996年209戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.2%下落、千葉市美浜区では17.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は千葉市美浜区の平均と比較して21.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-14.2%
千葉市美浜区
37.7万円/㎡
前年比-17.2%
千葉県
千葉市美浜区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パティオス11番街
所在地千葉県千葉市美浜区打瀬二丁目
交通京葉線海浜幕張駅徒歩15分
築年月1996年
階数8階建
総戸数190戸
建物構造RC
土地権利普通賃借

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